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Sol, sombra e mercado imobiliário

O que a gente aprendeu medindo a insolação de imóveis no Brasil. Sem jargão, sem enrolação — o que serve para quem vende e para quem compra.

Case

Do endereço ao anúncio — um imóvel real, passo a passo

O que acontece nos dois minutos entre digitar um endereço e ter o material pronto. Um caso de verdade, com os números que saíram e o que se faz com cada um.

Ler · 3 min →
Corretor · 4 min

Como responder "pega sol?" no anúncio — e o que muda quando você responde

O que escrever, onde colocar, e por que a resposta com número muda a qualidade da visita, não só a quantidade.

Guia · 3 min

Apartamento escuro — o que dá para resolver e o que não dá

Falta de luz tem duas causas diferentes, e só uma delas tem conserto. Saber qual é a sua evita gastar com a solução errada.

Guia · 5 min

Como saber se um apartamento pega sol antes de visitar

Cinco maneiras de descobrir, da mais barata à mais confiável — e por que a que todo mundo usa é justamente a que mais erra.

Guia · 3 min

Energia solar no telhado — o vizinho que ninguém mediu

Orientação e inclinação todo instalador calcula. A sombra da construção ao lado, quase ninguém — e é ela que mais derruba a geração real.

Guia · 4 min

Por que o andar muda tudo — sol, sombra e a conta que ninguém faz

O mesmo apartamento, na mesma face, pode receber três horas a mais ou a menos de sol dependendo do andar. A explicação é geometria simples, e quase nenhum anúncio a considera.

Mercado · 3 min

"Pega sol da manhã?" — a pergunta mais cara do mercado imobiliário

Todo comprador pergunta. Quase nenhum anúncio responde. O custo disso não aparece em planilha nenhuma, mas está em toda agenda de corretor.

Guia · 4 min

Face norte, sul, leste ou oeste — qual é a melhor no Brasil?

No hemisfério sul a conta é invertida em relação ao que se lê na internet. O que cada face significa na prática, e por que a resposta muda conforme a cidade.

Guia · 3 min

Sol da manhã ou sol da tarde — o que muda de verdade no dia a dia

A diferença não é de gosto. Muda conta de luz, roupa no varal, móvel desbotado e a temperatura da sala às quatro da tarde.

Método · 3 min

O que o satélite vê — e o que ele não vê

A honestidade sobre os limites do método é o que separa uma análise útil de um número inventado. Aqui está tudo que a nossa medição não sabe.