Como a gente mede

Um número que ninguém pode conferir não vale nada num anúncio. Por isso o método está publicado inteiro — inclusive o que ele não sabe.

As três fontes

O quê	Fonte	Resolução
Altura das construções	Google Open Buildings 2.5D	0,5 m por pixel

Posição do sol	Algoritmo NOAA	cerca de 0,01°
Localização	Nominatim, com confirmação humana do pino	—

Lemos só a janela de 1 km² ao redor do imóvel, direto do arquivo no servidor público, sem baixar nada. É o que faz a análise funcionar em qualquer endereço do Brasil sem preparação prévia — não existe lista de cidades liberadas.

O perfil do horizonte

Tudo se apoia nisto. A partir do ponto do imóvel, lançamos raios em 72 direções, uma a cada 5 graus, até 400 metros, e registramos em cada direção o maior ângulo bloqueado por construção.

Com esse perfil pronto, saber se o sol está visível em qualquer instante do ano custa uma comparação: o sol está direto quando está acima do horizonte e acima da obstrução daquela direção.

Duas decisões que mudam muito o resultado

O prédio do próprio imóvel é excluído. Um imóvel não faz sombra em si mesmo. Identificamos a edificação sob o pino e a tiramos da conta. Sem isso, todo apartamento receberia um score injustamente baixo.

A altura do observador importa mais que tudo. Um apartamento no décimo andar enxerga por cima do prédio da frente; o mesmo imóvel no térreo não enxerga.

Situação	Altura usada
Andar informado pelo corretor	andar × 3 m

Pino sobre edificação de mais de 6 m	metade da altura do prédio
Casa, ou pino fora de edificação	1,50 m

A altura usada aparece no relatório. É hipótese declarada, não número escondido.

As quatro parcelas do Score

O sol é simulado de dez em dez minutos em quatro datas que descrevem o ano: 21 de dezembro, 20 de março, 21 de junho e 22 de setembro.

Média anual de sol direto · peso 40

Oito horas por dia já é excelente em área urbana brasileira. Acima disso satura: a diferença entre 9 h e 11 h não muda a decisão de ninguém.

Desempenho no inverno · peso 25

Pesa separado porque é quando o sol faz falta. Um imóvel que só é bom no verão não é um imóvel bom.

Orientação da face mais aberta · peso 20

No hemisfério sul o sol passa ao norte. Face norte vale 100, leste e oeste 62,5, sul 25. O sul não vale zero porque um imóvel de face sul ainda recebe sol cedo e no fim da tarde no verão.

A face é determinada pelos dados, não pela planta: escolhemos a direção cuja obstrução média num setor de ±30° é a menor. Chamamos de face mais aberta, nunca de fachada — o satélite vê volume construído, não janela.

Vizinhança e obstruções · peso 15

Média das 72 direções. Céu totalmente livre vale 100; obstrução média de 40° ou mais vale zero.

A escala

Score	Rótulo
85 a 100	Sol o dia inteiro

70 a 84	Muito ensolarado
55 a 69	Bem iluminado

40 a 54	Sol em parte do dia
25 a 39	Pouco sol direto

A calibração

Quatro pontos de Curitiba, escolhidos por contraste, conferidos contra o que se sabe do lugar:

0 a 24	Sombreado

Local	Score	Obstrução média	Sol anual	Inverno
Parque Barigui, campo aberto	100	0,5°	12,0 h	10,5 h

Água Verde, residencial	76	19,1°	7,5 h	6,8 h
Batel, entre torres	50	32,6°	5,3 h	3,2 h

A ordem bate com a realidade, e a distância entre os extremos é grande o bastante para o número significar alguma coisa.

O que o método não sabe

Está detalhado em O que o satélite vê — e o que ele não vê. Em resumo: não é vistoria, não enxerga planta interna, satura perto de 100 metros de altura, ignora vegetação, ignora construção posterior ao levantamento e ainda não considera relevo.

Nunca chamamos de laudo nem de certificado técnico. É análise e selo.

Centro, Rua XV	46	44,2°	5,1 h	1,3 h